Immobilienpreise steigen weiter trotz nachlassendem Boom

Vom abgeschwächten Boom sind aus Sicht der UBS vor allem die Ballungszentren des Landes betroffen. Bei den sehr tiefen Zinsen, die seit mehreren Jahren den Markt prägten, sei ein Preisrückgang aber nach wie vor kaum wahrscheinlich, teilten die Ökonomen der Grossbank am Mittwoch mit. Die UBS beobachtet schon seit einigen Quartalen eine zusehends risikoträchtige Entwicklung an den Immobilienmärkten, vermeidet es aber, von einer Krise zu sprechen. Eine Immoblienkrise sei die «vielleicht nächste, oder eventuell die übernächste Phase», sagte UBS-Chefökonom Daniel Kalt im Gespräch mit Journalisten. Die Schweizerische Nationalbank schaue mit Argusaugen auf den Markt, sagte UBS-Experte Claudio Saputelli.




Er bekräftigte, dass die UBS-Indikatoren noch keine Blase anzeigten. Es sei aber ein Punkt erreicht, an dem Anleger mit Immobilien Geld verlieren könnten. Bei Bürobauten herrscht ein Überangebot, auch wenn auch dort die Preise immer noch anziehen. Die Vermarktung von Flächen werde vor allem in Zürich, Bern und besonders in Basel schwieriger. Dies gelte auch für Einkaufszentren, wenn weitere gebaut werden.